高齢者向け住宅

サービス付き高齢者向け
住宅で土地活用

サービス付き高齢者向け施設とは、略称「サ高住」と呼ばれ、介護や医療と提携して高齢者を支えるサービスを提供するバリアフリー構造の賃貸住宅や施設のことです。
次代のニーズに応え、社会貢献・地域貢献度の高い土地活用事業として注目されています。
また、高齢者向け住宅の安定確保のため、さまざまな優遇措置が設けられ、供給が促進されています。

専門知識も煩雑な手間もほぼ必要なく、
月々定額の収入が見込める。

綿密な計画のもとに建てられた高齢者専用の賃貸は、長期にわたって安定したご入居者を確保できます。
月々の現金収入は豊かな老後を過ごすための私的年金としても魅力です。
また「高齢者専用の賃貸経営」は建てて貸すため、農業や小売業のように経営のための専門知識はそれほど必要とせず、信頼できる介護運営会社との契約方式です。

利用の高い介護住宅として活用することで
土地の資産が高まる。

これまでの不動産価格の評価は、周辺の不動産の取引事例を参考にして価格を評価する「取引事例比較法」が一般的でした。
近年では、その不動産から生み出される収益を基準に考える「収益還元法」が不動産の評価基準になってきております。
更地や古い家が建っている土地をそのままにしておかず、人気の高い高品質の介護住宅として運営することが、土地の資産価値をより高めることにつながります。

高齢者社会化による需要の増加

立地を選ばない

地域の社会貢献につながる

国からの補助金制度

高齢化による市場傾向

税制優遇